Comment fonctionne le prêt hypothécaire ?

Vous avez un patrimoine immobilier, un ou plusieurs biens immobiliers d’habitation et vous avez besoin de liquidités ? Que ce soit pour votre famille, pour votre activité professionnelle ou vos investissements immobiliers, alors le prêt hypothécaire est une solution. Il vous permet de rééquilibrer vos finances et d’assainir votre trésorerie.

- https://www.le-pret-hypothecaire.com/votre-rachat-de-credits-merci/
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En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre d'une demande de financement : rachat de crédit et/ou crédit immobilier.
Les informations que vous nous avez déclarées sont résumées ci-aprés, et ne seront utilisées que par Credimedia, Mandataire Non Exclusif de Banque, partenaire de banques spécialisées.
En aucun cas, celles-ci ne pourront être cédées à des fins commerciales ou marcketing.

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Qu’est ce que le prêt hypothécaire ?

C’est une formule de financement qui répond à des besoins de trésorerie, qu’ils soient familiaux, professionnels ou patrimoniaux. Quel que soit votre projet, vous pouvez le réaliser dès lors que vous êtes propriétaire de votre logement.

Ce que permet un prêt hypothécaire

  • Donner un coup de pouce à ses enfants, aide, installation,…
  • Réaliser un investissement, bateau, voiture, camping-car, travaux d’embellissement de sa maison, travaux d’économie d’énergie, d’agrandissement de votre logement, etc…
  • Financer une soulte dans un divorce ou une succession pour éviter de vendre un bien immobilier.
  • Régler une indemnité compensatoire.
  • Financer des études supérieures à ses enfants.
  • Équipements divers.
  • Événements familiaux exceptionnels.

Utilité du prêt personnel dans le domaine professionnel

Votre patrimoine immobilier personnel peut être utilisé pour votre entreprise :

  • De financer un besoin en fond de roulement (trésorerie d’avance).
  • De développer un nouveau brevet, financer la distribution d’un nouveau produit,…
  • D’acquérir des parts sociales, réaliser une augmentation de capital.
  • D’acheter des locaux commerciaux, un fonds de commerce.
  • De financer des travaux dans vos locaux d’activité.
  • De régler des charges fiscales ou sociales imprévues.
  • De restructurer les dettes de votre entreprise.
  • De refinancer un crédit-bail.

Utilité du prêt hypothécaire dans votre gestion patrimoniale

  • Régler une indemnité d’éviction à un locataire pour libérer un bien immobilier et le vendre dans de bonnes conditions.
  • Constituer un apport pour un investissement immobilier d’importance (promotion immobilière) et permettre le bouclage du financement de l’opération.
  • Financer l’achat d’une résidence à l’étranger.
  • Financer une opération de défiscalisation.
  • Refinancer un bien immobilier par la création d’une SCI.
  • Rembourser un compte courant d’associé de SCI.
  • Préparer la transmission de son patrimoine, comme : le financement acquisition de la nue-propriété, financer les droits de donation et de succession.
  • Réorganiser son budget en refinançant ses différents en cours avec un seul crédit.

Modalités du prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire, ou crédit hypothécaire, doit tenir compte de la capacité de remboursement de l’emprunteur et allonger sa durée pour rester dans les normes d’endettement. Les solutions proposées par Credimedia sont souples et s’adaptent à la situation personnelle et patrimoniale de l’emprunteur.

  • Remboursement d’un prêt hypothécaire, sa garantie, son montant, sa durée
  • Amortissable sur une durée de 30 ans maximum
  • Capital In Fine d’une durée de 7 ans maximum, paiement des intérêts seuls
  • Montant du prêt hypothécaire à hauteur de 80% de la valeur vénale du bien hypothéqué (expertise faite par un expert et à la charge de la banque).
  • Garantie : Hypothèque de 1er rang sur un bien à usage de logement situé en France
  • Possibilité de 2è rang et de substitution de gage en cours de prêt
  • Versement des fonds : par virement et par le notaire chargé de l’acte, le jour de la signature.

A noter : une assurance est à souscrire dans le cadre de ce type prêt.

CrediMedia, votre partenaire pour le prêt hypothécaire

Credimedia, mandataire de banque depuis 34 ans, dispose des partenariats de sept banques en France spécialisées en restructuration de crédits hypothécaire. Nous faisons en sorte d’obtenir pour nos clients un taux rachat de crédit hypothécaire particulièrement bas. C’est là notre rôle de courtier.

Fort de son expérience, Credimedia vous présentera toutes les solutions envisageables et les adaptera à votre situation.