Prêt hypothécaire in fine

Oct 21, 2019 Définition

Prêt hypothécaire in fine

Le prêt hypothécaire in fine est un prêt à taux fixe, non amortissable, dont on ne paie que les intérêts et les assurances de prêt pendant toute la durée du crédit, il n’y a donc aucun remboursement du capital sauf par anticipation partiel ou total dans les conditions précisées dans le contrat, le principal étant remboursé en fin de prêt.
Le prêt hypothécaire in fine présente soit un avantage fiscal, permettant aux personnes fortement imposées de financer un bien à usage locatif et déduire les intérêts au plus haut sans dégressivité, soit la souplesse d’une sorte de crédit relais dans l’attente de la vente d’un bien par exemple.

Inconvénient, le capital restant identique puisque non amorti, le montant total des intérêts payés est plus important qu’un crédit hypothécaire amortissable.

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