Catégorie : Comment fonctionne un crédit hypothécaire ?

Prêt hypothécaire in fine

Prêt in fine, un prêt hypothécaire sans amortissement du capital

Quel intérêt et quelles particularités du crédit In Fine ?

Le prêt hypothécaire in fine est un prêt à taux fixe, non amortissable, dont on ne paie que les intérêts et les assurances de prêt pendant toute la durée du crédit, il n’y a donc aucun remboursement du capital sauf par anticipation partiel ou total dans les conditions précisées dans le contrat, le principal étant remboursé en fin de prêt.
Le prêt hypothécaire in fine présente soit un avantage fiscal, permettant aux personnes fortement imposées de financer un bien à usage locatif et déduire les intérêts au plus haut sans dégressivité, soit la souplesse d’une sorte de crédit relais dans l’attente de la vente d’un bien par exemple.

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Condition pour Emprunteurs Locataire et Hébergé : les crédits à racheter doivent être supérieur à 20.000€ (hors trésorerie).

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Prêt sur hypothèque

Le prêt hypothécaire peut être garanti par l’hypothèque d’un ou plusieurs biens, constituant le patrimoine du souscripteur, cette garantie est souvent demandée par la banque.

Ceci pour financer de la trésorerie ou un projet, il peut aussi financer le bien acheté (crédit immobilier).

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Prêt viager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire permet d’emprunter une somme d’argent en donnant une hypothèque sur un bien immobilier. Au décès de l’emprunteur, l’organisme financier se rembourse en capital et en intérêts en revendant le bien immobilier mis en garantie. Toutefois, il est possible aussi de payer les intérêts de manière périodique et d’effectuer un remboursement anticipé du prêt, ce qui revient en définitive à faire un crédit hypothécaire in fine.

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Prêt hypothécaire non affecté

Le prêt hypothécaire non affecté est un crédit pour lequel il n’y a pas besoin de justificatif pour l’utilisation des fonds prêtés. Le crédit hypothécaire n’est pas lié à un achat particulier. Les fonds prêtés peuvent donc être utilisés à votre convenance, sans présentation de justificatif (devis ou facture) d’achat ou d’utilisation.

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Hypothèque maison pour prêt

En général une garantie hypothécaire prise sur une maison est la garantie habituelle des banques pour un financement immobilier, l’habitation acquis servant de garantie hypothécaire au prêteur. Mais elle peut aussi servir à dégager un crédit de trésorerie ou encore garantir un rachat de crédit, ceuc-ci étant donc garantis par une hypothèque.

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