Auteur : Christian

Calcul frais d’hypothèque

Ces frais d’hypothèque sont les suivants:

  • Emoluments proportionnels du notaire
  • Frais de formalités
  • Contribution de sécurité immobilière (conservateur des hypothèques pour l’incription au bureau des hypothèques)
  • Droits d’enregistrement

Qui paie les frais d’hypothèque ?

Les frais de cette garantie réelle sont payés par l’emprunteur. En général ces frais sont financés par la banque prêteuse et rentre donc dans le capital emprunté.
Evaluez rapidement vos frais de notaire et d’hypothèque grâce à ce simulateur. Il vous suffit de renseigner votre financement hypothécaire, son montant. Vous aurez ainsi immédiatement le montant estimé des frais de notaire ainsi que le montant estimé des frais d’hypothèque sur le prêt.

Sans engagement et gratuitement, déposez votre demande de prêt hypothécaire, un analyste Credimedia vous contactera.

Déduction fiscale prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire pour de l’immobilier locatif, génère des intérêts qui sont déductibles dans le régime réel d’imposition.
Le prêt hypothécaire dans ce cas de déduction fiscale doit financer l’acquisition, la reconstruction, la conservation (réparation ou amélioration) ou l’agrandissement d’un immeuble.

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Prêt viager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire permet d’emprunter une somme d’argent en donnant une hypothèque sur un bien immobilier. Au décès de l’emprunteur, l’organisme financier se rembourse en capital et en intérêts en revendant le bien immobilier mis en garantie. Toutefois, il est possible aussi de payer les intérêts de manière périodique et d’effectuer un remboursement anticipé du prêt, ce qui revient en définitive à faire un crédit hypothécaire in fine.

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Prêt hypothécaire non affecté

Le prêt hypothécaire non affecté est un crédit pour lequel il n’y a pas besoin de justificatif pour l’utilisation des fonds prêtés. Le crédit hypothécaire n’est pas lié à un achat particulier. Les fonds prêtés peuvent donc être utilisés à votre convenance, sans présentation de justificatif (devis ou facture) d’achat ou d’utilisation.

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Hypothèque maison pour prêt

En général une garantie hypothécaire prise sur une maison est la garantie habituelle des banques pour un financement immobilier, l’habitation acquis servant de garantie hypothécaire au prêteur. Mais elle peut aussi servir à dégager un crédit de trésorerie ou encore garantir un rachat de crédit, ceuc-ci étant donc garantis par une hypothèque.

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